Недвижимость и Строительство

˜I was impressed by the abilities they possess when it comes to real estate matters, such as acquisitions, consultancy matters and refinancing.

˜Radu Pavel, the managing partner of the law firm, is highly experienced, very careful with details, and a very diligent and proactive lawyer.

LEGAL 500 2019 – НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО УРОВЕНЬ 4

Pavel, Margarit & Associates Romanian Law Firm`s team features exceptional lawyers, who are very knowledgeable and provide helpful recommendations. Client-friendly practice head Radu-Catalin Pavel is a very practical business lawyer and regularly engaged in complex real estate transactions. Other areas of expertise include real estate financing and construction projects.

ЮРИДИЧЕСКИЙ 500 2018Tier 4 Real Estate and Construction

Павел, Маргарит и Ассошиэйтс Румынская юридическая фирмаs team is ˜профессиональный и отзывчивый with ˜глубина опыта across a range of real estate matters. Radu-Catalin Pavel provides ˜отличный стратегический совет.

Pavel, Margarit & Associates Romanian Law Firms team is ˜professional and responsive with ˜a depth of experience across a range of real estate matters.

ЮРИДИЧЕСКИЙ 500 2017Tier 4 Real Estate and Construction

Pavel, Margarit & Associates is very knowledge able in real estate and construction.

The Attorney at Law Radu-Catalin Pavel, who has extensive experience, advised a developer on a 90-property residential development near Henri Coanda International Airport.

International Financial Law Review IFLR1000 2020

Банковское и финансовое право, корпоративное право и M&A

Высоко признанный юрист в области недвижимости, реструктуризации и неплатежеспособности, а также банковской практики.

В этом году юридическая фирма вошла в число лучших компаний Румынии в Банковское дело и финансы зона практики. В то же время IFLR1000 признал результаты, полученные румынской юридической фирмой Pavel, Margarit and Associates в рамках Корпоративный зона практики. Уже четвертый год подряд известное издание признает результаты, полученные юристами румынской юридической фирмы Pavel, Margarit & Associates.

IFLR1000 specialists note that Pavel Margarit & Associates specializes in the minerals sector advising foreign mining and development companies on both corporate transactions and project work. The research period saw the firm act on acquisitions, financings and restructurings for international mining groups. It also provided regulatory advice concerning mining explorations and operations in Romania. Elsewhere, work in real estate and financial sectors also kept the firm busy.

В то же время IFLR 1000 оценил Раду Павла, управляющего партнера румынской юридической фирмы Pavel, Margarit & Associates, как Высоко оцененный юрист за его опыт в сфере недвижимости, реструктуризации и несостоятельности, а также в области банковской практики..

International Financial Law Review IFLR1000 2019

Банковское и финансовое право, корпоративное право и M&A

Высоко оцененный опыт юриста в сфере недвижимости, реструктуризации и несостоятельности, а также банковской практики

The guide has recently published the new rankings, valid for the year 2019. Pavel, Margarit & Associates Romanian Law Firm was ranked on top places in ‹‹Banking and Finance and Corporate practice area.

IFLR 1000 оценил Раду Павла, управляющего партнера румынской юридической фирмы Pavel, Margarit & Associates, как одного из самых ценных и опытных юристов в Румынии в Банковское дело И в Реструктуризация и несостоятельность области практики, в случаях, связанных с Недвижимость промышленность.

IFLR1000 specialists note: Pavel Margarit & Associates specializes in the minerals sector advising foreign mining and development companies on both corporate transactions and project work. The research period saw the firm act on acquisitions, financings and restructurings for international mining groups. It also provided regulatory advice concerning mining explorations and operations in Romania. Elsewhere, work in real estate and financial sectors also kept the firm busy.

• Помощь крупный застройщик, которая разработала жилой проект 102 лучших вилл в Бухаресте в ходе повседневных деловых операций, таких как переговоры с покупателями о покупке, составление и согласование документов по сделке (договоры купли-продажи), составление и проверка договоров с поставщиками коммунальных услуг. Мы также помогали клиенту на всех этапах реализации проекта, начиная с подробного отчета о комплексной проверке приобретения земли, на которой разрабатывался проект. (8 000 000 евро)
• Помощь крупный румынский игрок в сфере недвижимостина этапах до и после реализации трансграничного проекта. Перед завершением фазы B проекта девелопер открыл производство по делу о несостоятельности, что, в свою очередь, усложнило мандат. Мы помогали в связи со всеми вопросами недвижимости, возникающими от реализации проекта до продажи квартир, переговоров с покупателями, составления договоров купли-продажи, составления юридических заключений по юридическим вопросам, неизбежно возникающим в повседневной жизни. повседневная деятельность компании, оценка всех активов, комплексная проверка и нормативные вопросы. (8 000 000 евро)
• Помощь действующая компания по разведке и разработке месторождений полезных ископаемых в Румыниив трансграничном проекте должной осмотрительности в отношении активов недвижимости, состоящих из шахтных галерей, земель, многоквартирных домов, административных зданий и других объектов собственности, являющихся частью добычи полезных ископаемых. Отчет о должной осмотрительности был предварительным условием для заключения соглашения о предоплате с одним из крупнейших торговых домов концентратов в мире. Охватывая три юрисдикции, Румынию, Великобританию и США, наши услуги включали составление комплексного отчета о должной осмотрительности в отношении активов недвижимости, принадлежащих клиенту, составление проекта, согласование и заключение договора об ипотеке недвижимого и движимого имущества. (9 500 0000 долларов США)
• Помощь один из крупных застройщиков на севере Бухареста, в процессе заключения трансграничного соглашения о совместном предприятии с инвестиционной компанией, которая покупает, ремонтирует и продает роскошные виллы. Наши услуги включали составление соглашения о совместном предприятии с особым вниманием к последующим условиям, чтобы получить право собственности на проект у компании, находящейся в состоянии банкротства. Кроме того, мы согласовали условия после закрытия, случаи дефолта и условия расторжения договора, разработали пакет безопасности, помогали и консультировали в обсуждениях с Генеральным конструктором и посещали объекты. (5 000 000 евро)
• Помощь крупный румынский производитель чугуна и сталио приобретении портфеля проблемной недвижимости у фонда прямых инвестиций, который ранее принадлежал крупнейшему румынскому финансовому учреждению (трансграничный проект). Мы подготовили и составили отчет о юридической экспертизе активов, составили и согласовали документы по сделке и договора купли-продажи, а также оказали помощь во всех переговорах со связанными сторонами. Наш мандат включал помощь на всех этапах сделки, включая вопросы до закрытия, закрытия и после закрытия, в том, что касается регулирования и финансирования. (2 500 000 евро)
• Помощь материнская компания и ее дочерние компании ведущей румынской розничной группы компаний, владеющей магазинами детских товаров и фармацевтической сетью, с договорами аренды с крупными румынскими торговыми центрами и торговыми центрами. Наши услуги включали помощь в заключении договора аренды коммерческого помещения площадью 5000 кв.м в торговом центре. Помимо ведения переговоров от имени клиента, мы подготовили все документы, связанные с транзакциями, составили проект договора аренды и предложили дальнейшую помощь в последующем подписании и других возникающих вопросах. (2 000 000 евро)
• Посоветовал крупный румынский банк, котирующийся на Бухарестской фондовой бирже, в сложной процедуре, включающей оценку и продажу активов, принадлежащих одной из ее дочерних компаний. Наши услуги включали в себя рассмотрение документов о собственности на активы, составление договора купли-продажи активов, составление подробного отчета о комплексной проверке недвижимости в отношении активов дочерней компании, получение всех необходимых документов от соответствующего государственного органа в для продажи активов и решения всех нормативных вопросов. (1 000 000 евро)
• Помощь румынский игрок в сфере недвижимости, имеющий в качестве партнера инвестиционный банк, в отчете о должной осмотрительности при ликвидации активов. Наши услуги включали подробный отчет о должной осмотрительности в отношении всех активов дочерней компании банка в процессе ликвидации. (1 000 000 евро)
• Помощь Румынская дочерняя компания ведущего греческого поставщика логистических услуг, с операциями в Греции, Болгарии и Румынии, с арендой логистического центра для международных грузовиков. Наша помощь заключалась в получении всех необходимых документов в соответствующих государственных органах, составлении и согласовании документов по сделке (договоры предварительной аренды и аренды и т.д.) и решении всех вопросов, связанных с недвижимостью, связанных с заключением договора аренды логистического парка, нормативные вопросы, а также исследование поземельной книги. (1 000 000 евро)
• Помогали физическому лицу в продаже большой недвижимости площадью более 1000 кв.м., расположенной в эксклюзивном жилом районе Бухареста. Наши услуги включали в себя помощь во время переговоров с покупателем, составление договора купли-продажи, внесение всех необходимых изменений в земельный кадастр, получение разрешения на строительство пристройки и мансарды, получение всех необходимых документов в соответствующем государственном органе, составление всех договоров до и после закрытия. (800 000 евро)
• Помощь туроператор номер один по отдыху на румынском побережьес арендой и управлением отелем на Черном море от зарегистрированной на бирже государственной компании. Наша юридическая фирма оказывала помощь в переговорах по аренде, составлении предварительных договоров аренды и договоров аренды, а также занималась всеми вопросами, связанными с недвижимостью, возникающими в связи с проектом. Кроме того, в связи с пандемией Covid-19 мы помогли клиенту в переговорах с контрагентом, чтобы сбалансировать договорные обязательства, взятые на себя сторонами, и разумно перезаключить договор.
• Оказал помощь физическому лицу, разработавшему несколько жилых проектов на сумму более 30 миллионов евро, в различных сферах недвижимости. Мы помогли Клиенту в переговорах о продаже недвижимости стоимостью 600 000 евро, составлении и согласовании нескольких договоров купли-продажи, пересмотре нескольких договоров купли-продажи, получении всех необходимых документов от соответствующего государственного органа для продажи активов и соблюдении со всеми нормативными вопросами и повседневными вопросами, возникающими в связи с транзакцией. В дополнение к этому, наши услуги включали ежедневную помощь в вопросах, связанных со строительством, отчеты о должной осмотрительности, претензии в отношении недвижимости, отмену регистрации арестов или претензий в земельной книге, кредиты на финансирование недвижимости, соглашения о совместных предприятиях.
• Помощь один из крупнейших розничных продавцов электромобилей в Румынии, в судебном процессе по недвижимости в отношении здания памятника (охраняемого наследия) против мэрии Бухареста с целью не отмены работ здание было построено без разрешения. Мы предложили консультации по анализу законодательства и составлению юридического заключения с целью получения соответствующих разрешений на изменение проекта здания и помогли со всеми корпоративными и нормативными вопросами. (500 000 евро)
• Помощь крупный румынский металлургический завод, по всем вопросам недвижимости, связанным с приобретением двух производственных зданий у неплатежеспособной компании. Наши услуги включали составление договора аренды и переговоры с арбитражным управляющим, составление подробного отчета о комплексной проверке недвижимости перед сделкой, помощь в ходе процедуры торгов, составление и обсуждение договора купли-продажи. (600 000 евро)
• Помощь один из крупнейших румынских туроператоров в Румыниив проекте по аренде и управлению отелем от зарегистрированного румынского банка. Наши услуги включали в себя составление проекта предварительной аренды и договора аренды, согласование договорных положений и решение всех вопросов, связанных с регулированием недвижимости. В результате пандемии Covid-19 наш клиент заявил о неспособности платить годовую арендную плату арендодателю, до чего мы успешно пересмотрели арендную плату, получив существенное снижение арендной платы и уменьшение страхового полиса до 800 000 евро.
• Помощь крупная румынская компания по строительству и ремонту блоковс анализом договоров с местным советом, договоров генерального подряда или договоров субподряда с различными субподрядчиками или генеральными подрядчиками. Таким образом, наши услуги включали анализ упомянутых соглашений, отчеты о должной осмотрительности и юридические заключения по различным вопросам, касающимся бизнеса, в том, что касается регулирования недвижимости и вопросов соблюдения. Кроме того, мы помогали клиенту на всех этапах реализации проектов.
• Помощь крупная румынская горнодобывающая компания, по вопросам, связанным с приобретением имущества через аукцион, организованный судебным ликвидатором, указанным в процедуре банкротства общества. Мы рассмотрели и составили юридическую документацию и предприняли все шаги для регистрации имущества в земельном кадастре. (1 900 000 евро)
• Помощь один из трех крупнейших румынских супермаркетов, специализирующихся на продаже и коммерциализации товаров для детей, в деле о недвижимости, касающемся договора аренды с несколькими торговыми центрами в Румынии. Мы рассмотрели и согласовали договорные пункты Договора аренды и выявили и скорректировали оскорбительные пункты, помогая клиенту подписать договор аренды, помогли Клиенту укрепить свою позицию на переговорах и предоставили Клиенту четкое представление о юридических рисках. и последствия, вызванные любым возможным невыполнением с их стороны договорных обязательств. (1 000 000 евро)
• Помощь ведущая румынская компания по недвижимости that rented a commercial building, in a file against the buildings owner in order to recover the amount of money invested in the renovation of the building. We performed a thorough analysis of the situation of the buildings (which were worth EUR 500,000) and of the legality of the improvements made to the estate (which were worth an additional EUR 100,000) and provided a legal opinion on the legality of the improvements brought to the estate with a view to implement a strategy for the recovery of the investments.
• Помощь крупный румынский застройщик с юридическим заключением по некоторым предпродажным договорам купли-продажи на общую сумму более 1 млн евро. Наша роль заключалась в том, чтобы определить для клиента возможности и шаги, которые необходимо предпринять для заключения договоров купли-продажи с лицами, с которыми клиент подписал предпродажные договоры купли-продажи.
• Помощь крупный румынский застройщик с юридическим заключением относительно толкования прав и обязанностей по предварительным договорам купли-продажи, подписанным для некоторых квартир в курорте. Наша роль заключалась в анализе возможного и неизбежного одностороннего решения предварительных договоров купли-продажи, вызванного задержками Генерального подрядчика в завершении предполагаемых строительных работ. Мы проанализировали последствия возможного одностороннего решения предварительных договоров купли-продажи, а также убытки, которые застройщик может быть обязан выплатить.
• Помощь крупный румынский застройщик to establish certain principles for the regulation and exploitation of the condominium, to be mandatory for all owners and tenants of the Condominium. We drafted a set of regulations on the exploitation and functioning of the condominium, establishing all the terms and conditions for implementing the Regulation on the exploitation and functioning of the condominium.
• Помощь a major Romanian real estate developer that developed a five-star resort of over EUR 100 MIL, in conducting a legal research on the legal provisions applicable, in order to draft a Master Draft of Sale Purchase Agreement to be used by the client in all transactions having as object transferring of ownership rights of the apartments built on one hand, and revised and negotiated the Sale Purchase Agreements to be closed with potential buyers, amounting over EUR 1,6 MIL, on the rights and obligations of each party, on the sellers liability for eviction and so on. Our role was to review all contractual terms contained in the Sale Purchase Agreements, so that they are consistent with the provisions of the law, on one hand and protect the Client against the abuse of potential Buyers on the other hand.
• Помощь крупный румынский застройщик разработавший пятизвездочный курорт на сумму более 100 миллионов евро, с юридическим заключением о своих обязательствах, вытекающих из положений, содержащихся в Положении об организации и функционировании жилого комплекса, построенного Заказчиком, в отношении некоторых обязательств арендаторов, которые были не распространяется на Застройщика в качестве собственника нескольких еще не проданных квартир. Наша роль заключалась в рассмотрении положений Регламента и заключении о том, что некоторые применимые положения не направлены на обязательства застройщика, а только на арендаторов проекта.