Недвижимость и Строительство

«Я был впечатлен способностями, которыми они обладают, когда дело касается вопросов недвижимости, таких как приобретения, консультирование и рефинансирование.

«Раду Павел, управляющий партнер юридической фирмы, имеет большой опыт, очень внимателен к деталям, очень старательный и инициативный юрист.

LEGAL 500 2019 – НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО УРОВЕНЬ 4

В команде румынской юридической фирмы Pavel, Margarit & Associates работают исключительные юристы, которые очень хорошо осведомлены и дают полезные рекомендации. Руководитель практики доброжелательного отношения к клиентам Павел Раду-Каталин — очень практичный бизнес-юрист, регулярно занимающийся сложными сделками с недвижимостью. Другие области специализации включают финансирование недвижимости и строительные проекты.

ЮРИДИЧЕСКИЙ 500 2018Уровень 4 Недвижимость и строительство

Павел, Маргарит и Ассошиэйтс Румынская юридическая фирмаего команда ˜профессиональный и отзывчивыйсглубина опытапо широкому кругу вопросов, связанных с недвижимостью. Раду-Каталин Павел предоставляет ˜отличный стратегический совет.

Команда румынской юридической фирмы «Павел, Маргарит и партнеры» — «профессиональная и отзывчивая, обладающая глубоким опытом в широком спектре вопросов, связанных с недвижимостью».

ЮРИДИЧЕСКИЙ 500 2017Уровень 4 Недвижимость и строительство

Павел, Маргарит и партнеры обладают обширными знаниями в сфере недвижимости и строительства.

Адвокат Раду-Каталин Павел, имеющий большой опыт, консультировал застройщика по поводу жилого комплекса на 90 объектов недалеко от международного аэропорта Анри Коанда.

Обзор международного финансового права IFLR1000 2020

Банковское и финансовое право, корпоративное право и M&A

Высоко признанный юрист в области недвижимости, реструктуризации и неплатежеспособности, а также банковской практики.

В этом году юридическая фирма вошла в число лучших компаний Румынии в Банковское дело и финансы зона практики. В то же время IFLR1000 признал результаты, полученные румынской юридической фирмой Pavel, Margarit and Associates в рамках Корпоративный зона практики. Уже четвертый год подряд известное издание признает результаты, полученные юристами румынской юридической фирмы Pavel, Margarit & Associates.

Специалисты IFLR1000 отмечают, что Pavel Margarit & Associates специализируется на минерально-сырьевом секторе, консультируя иностранные горнодобывающие и девелоперские компании как по корпоративным сделкам, так и по проектной работе. В период исследования фирма занималась приобретениями, финансированием и реструктуризацией международных горнодобывающих групп. Он также предоставил нормативные рекомендации по разведке и добыче полезных ископаемых в Румынии. В других местах фирма также была занята работой в секторах недвижимости и финансов.

В то же время IFLR 1000 оценил Раду Павла, управляющего партнера румынской юридической фирмы Pavel, Margarit & Associates, как Высоко оцененный юрист за его опыт в сфере недвижимости, реструктуризации и несостоятельности, а также в области банковской практики..

Обзор международного финансового права IFLR1000 2019

Банковское и финансовое право, корпоративное право и M&A

Высоко оцененный опыт юриста в сфере недвижимости, реструктуризации и несостоятельности, а также банковской практики

Недавно справочник опубликовал новые рейтинги, действительные на 2019 год. Румынская юридическая фирма Pavel, Margarit & Associates заняла верхние места в области ‹‹Банковское дело, финансы и корпоративная практика.

IFLR 1000 оценил Раду Павла, управляющего партнера румынской юридической фирмы Pavel, Margarit & Associates, как одного из самых ценных и опытных юристов в Румынии в Банковское дело И в Реструктуризация и несостоятельность области практики, в случаях, связанных с Недвижимость промышленность.

Специалисты IFLR1000 отмечают: Pavel Margarit & Associates специализируется на минерально-сырьевом секторе, консультируя иностранные горнодобывающие и девелоперские компании как по корпоративным сделкам, так и по проектным работам. В период исследования фирма занималась приобретениями, финансированием и реструктуризацией международных горнодобывающих групп. Он также предоставил нормативные рекомендации по разведке и добыче полезных ископаемых в Румынии. В других местах фирма также была занята работой в секторах недвижимости и финансов.

• Помощь крупный застройщик, которая разработала жилой проект 102 лучших вилл в Бухаресте в ходе повседневных деловых операций, таких как переговоры с покупателями о покупке, составление и согласование документов по сделке (договоры купли-продажи), составление и проверка договоров с поставщиками коммунальных услуг. Мы также помогали клиенту на всех этапах реализации проекта, начиная с подробного отчета о комплексной проверке приобретения земли, на которой разрабатывался проект. (8 000 000 евро)
• Помощь крупный румынский игрок в сфере недвижимостина этапах до и после реализации трансграничного проекта. Перед завершением фазы B проекта девелопер открыл производство по делу о несостоятельности, что, в свою очередь, усложнило мандат. Мы помогали в связи со всеми вопросами недвижимости, возникающими от реализации проекта до продажи квартир, переговоров с покупателями, составления договоров купли-продажи, составления юридических заключений по юридическим вопросам, неизбежно возникающим в повседневной жизни. повседневная деятельность компании, оценка всех активов, комплексная проверка и нормативные вопросы. (8 000 000 евро)
• Помощь действующая компания по разведке и разработке месторождений полезных ископаемых в Румыниив трансграничном проекте должной осмотрительности в отношении активов недвижимости, состоящих из шахтных галерей, земель, многоквартирных домов, административных зданий и других объектов собственности, являющихся частью добычи полезных ископаемых. Отчет о должной осмотрительности был предварительным условием для заключения соглашения о предоплате с одним из крупнейших торговых домов концентратов в мире. Охватывая три юрисдикции, Румынию, Великобританию и США, наши услуги включали составление комплексного отчета о должной осмотрительности в отношении активов недвижимости, принадлежащих клиенту, составление проекта, согласование и заключение договора об ипотеке недвижимого и движимого имущества. (9 500 0000 долларов США)
• Помощь один из крупных застройщиков на севере Бухареста, в процессе заключения трансграничного соглашения о совместном предприятии с инвестиционной компанией, которая покупает, ремонтирует и продает роскошные виллы. Наши услуги включали составление соглашения о совместном предприятии с особым вниманием к последующим условиям, чтобы получить право собственности на проект у компании, находящейся в состоянии банкротства. Кроме того, мы согласовали условия после закрытия, случаи дефолта и условия расторжения договора, разработали пакет безопасности, помогали и консультировали в обсуждениях с Генеральным конструктором и посещали объекты. (5 000 000 евро)
• Помощь крупный румынский производитель чугуна и сталио приобретении портфеля проблемной недвижимости у фонда прямых инвестиций, который ранее принадлежал крупнейшему румынскому финансовому учреждению (трансграничный проект). Мы подготовили и составили отчет о юридической экспертизе активов, составили и согласовали документы по сделке и договора купли-продажи, а также оказали помощь во всех переговорах со связанными сторонами. Наш мандат включал помощь на всех этапах сделки, включая вопросы до закрытия, закрытия и после закрытия, в том, что касается регулирования и финансирования. (2 500 000 евро)
• Помощь материнская компания и ее дочерние компании ведущей румынской розничной группы компаний, владеющей магазинами детских товаров и фармацевтической сетью, с договорами аренды с крупными румынскими торговыми центрами и торговыми центрами. Наши услуги включали помощь в заключении договора аренды коммерческого помещения площадью 5000 кв.м в торговом центре. Помимо ведения переговоров от имени клиента, мы подготовили все документы, связанные с транзакциями, составили проект договора аренды и предложили дальнейшую помощь в последующем подписании и других возникающих вопросах. (2 000 000 евро)
• Посоветовал крупный румынский банк, котирующийся на Бухарестской фондовой бирже, в сложной процедуре, включающей оценку и продажу активов, принадлежащих одной из ее дочерних компаний. Наши услуги включали в себя рассмотрение документов о собственности на активы, составление договора купли-продажи активов, составление подробного отчета о комплексной проверке недвижимости в отношении активов дочерней компании, получение всех необходимых документов от соответствующего государственного органа в для продажи активов и решения всех нормативных вопросов. (1 000 000 евро)
• Помощь румынский игрок в сфере недвижимости, имеющий в качестве партнера инвестиционный банк, в отчете о должной осмотрительности при ликвидации активов. Наши услуги включали подробный отчет о должной осмотрительности в отношении всех активов дочерней компании банка в процессе ликвидации. (1 000 000 евро)
• Помощь Румынская дочерняя компания ведущего греческого поставщика логистических услуг, с операциями в Греции, Болгарии и Румынии, с арендой логистического центра для международных грузовиков. Наша помощь заключалась в получении всех необходимых документов в соответствующих государственных органах, составлении и согласовании документов по сделке (договоры предварительной аренды и аренды и т.д.) и решении всех вопросов, связанных с недвижимостью, связанных с заключением договора аренды логистического парка, нормативные вопросы, а также исследование поземельной книги. (1 000 000 евро)
• Помогали физическому лицу в продаже большой недвижимости площадью более 1000 кв.м., расположенной в эксклюзивном жилом районе Бухареста. Наши услуги включали в себя помощь во время переговоров с покупателем, составление договора купли-продажи, внесение всех необходимых изменений в земельный кадастр, получение разрешения на строительство пристройки и мансарды, получение всех необходимых документов в соответствующем государственном органе, составление всех договоров до и после закрытия. (800 000 евро)
• Помощь туроператор номер один по отдыху на румынском побережьес арендой и управлением отелем на Черном море от зарегистрированной на бирже государственной компании. Наша юридическая фирма оказывала помощь в переговорах по аренде, составлении предварительных договоров аренды и договоров аренды, а также занималась всеми вопросами, связанными с недвижимостью, возникающими в связи с проектом. Кроме того, в связи с пандемией Covid-19 мы помогли клиенту в переговорах с контрагентом, чтобы сбалансировать договорные обязательства, взятые на себя сторонами, и разумно перезаключить договор.
• Оказал помощь физическому лицу, разработавшему несколько жилых проектов на сумму более 30 миллионов евро, в различных сферах недвижимости. Мы помогли Клиенту в переговорах о продаже недвижимости стоимостью 600 000 евро, составлении и согласовании нескольких договоров купли-продажи, пересмотре нескольких договоров купли-продажи, получении всех необходимых документов от соответствующего государственного органа для продажи активов и соблюдении со всеми нормативными вопросами и повседневными вопросами, возникающими в связи с транзакцией. В дополнение к этому, наши услуги включали ежедневную помощь в вопросах, связанных со строительством, отчеты о должной осмотрительности, претензии в отношении недвижимости, отмену регистрации арестов или претензий в земельной книге, кредиты на финансирование недвижимости, соглашения о совместных предприятиях.
• Помощь один из крупнейших розничных продавцов электромобилей в Румынии, в судебном процессе по недвижимости в отношении здания памятника (охраняемого наследия) против мэрии Бухареста с целью не отмены работ здание было построено без разрешения. Мы предложили консультации по анализу законодательства и составлению юридического заключения с целью получения соответствующих разрешений на изменение проекта здания и помогли со всеми корпоративными и нормативными вопросами. (500 000 евро)
• Помощь крупный румынский металлургический завод, по всем вопросам недвижимости, связанным с приобретением двух производственных зданий у неплатежеспособной компании. Наши услуги включали составление договора аренды и переговоры с арбитражным управляющим, составление подробного отчета о комплексной проверке недвижимости перед сделкой, помощь в ходе процедуры торгов, составление и обсуждение договора купли-продажи. (600 000 евро)
• Помощь один из крупнейших румынских туроператоров в Румыниив проекте по аренде и управлению отелем от зарегистрированного румынского банка. Наши услуги включали в себя составление проекта предварительной аренды и договора аренды, согласование договорных положений и решение всех вопросов, связанных с регулированием недвижимости. В результате пандемии Covid-19 наш клиент заявил о неспособности платить годовую арендную плату арендодателю, до чего мы успешно пересмотрели арендную плату, получив существенное снижение арендной платы и уменьшение страхового полиса до 800 000 евро.
• Помощь крупная румынская компания по строительству и ремонту блоковс анализом договоров с местным советом, договоров генерального подряда или договоров субподряда с различными субподрядчиками или генеральными подрядчиками. Таким образом, наши услуги включали анализ упомянутых соглашений, отчеты о должной осмотрительности и юридические заключения по различным вопросам, касающимся бизнеса, в том, что касается регулирования недвижимости и вопросов соблюдения. Кроме того, мы помогали клиенту на всех этапах реализации проектов.
• Помощь крупная румынская горнодобывающая компания, по вопросам, связанным с приобретением имущества через аукцион, организованный судебным ликвидатором, указанным в процедуре банкротства общества. Мы рассмотрели и составили юридическую документацию и предприняли все шаги для регистрации имущества в земельном кадастре. (1 900 000 евро)
• Помощь один из трех крупнейших румынских супермаркетов, специализирующихся на продаже и коммерциализации товаров для детей, в деле о недвижимости, касающемся договора аренды с несколькими торговыми центрами в Румынии. Мы рассмотрели и согласовали договорные пункты Договора аренды и выявили и скорректировали оскорбительные пункты, помогая клиенту подписать договор аренды, помогли Клиенту укрепить свою позицию на переговорах и предоставили Клиенту четкое представление о юридических рисках. и последствия, вызванные любым возможным невыполнением с их стороны договорных обязательств. (1 000 000 евро)
• Помощь ведущая румынская компания по недвижимостикоторый арендовал коммерческое здание, подал иск против владельца здания с целью взыскания суммы денег, вложенной в реконструкцию здания. Мы провели тщательный анализ состояния зданий (стоимостью 500 000 евро) и законности произведенных в поместье улучшений (стоимость которых составила дополнительно 100 000 евро), а также предоставили юридическое заключение о законности произведенных улучшений. в поместье с целью реализации стратегии по возврату инвестиций.
• Помощь крупный румынский застройщик с юридическим заключением по некоторым предпродажным договорам купли-продажи на общую сумму более 1 млн евро. Наша роль заключалась в том, чтобы определить для клиента возможности и шаги, которые необходимо предпринять для заключения договоров купли-продажи с лицами, с которыми клиент подписал предпродажные договоры купли-продажи.
• Помощь крупный румынский застройщик с юридическим заключением относительно толкования прав и обязанностей по предварительным договорам купли-продажи, подписанным для некоторых квартир в курорте. Наша роль заключалась в анализе возможного и неизбежного одностороннего решения предварительных договоров купли-продажи, вызванного задержками Генерального подрядчика в завершении предполагаемых строительных работ. Мы проанализировали последствия возможного одностороннего решения предварительных договоров купли-продажи, а также убытки, которые застройщик может быть обязан выплатить.
• Помощь крупный румынский застройщик установить определенные принципы регулирования и эксплуатации кондоминиума, обязательные для всех владельцев и арендаторов кондоминиума. Мы разработали свод правил эксплуатации и функционирования кондоминиума, устанавливая все условия для реализации Положения об эксплуатации и функционировании кондоминиума.
• Помощь крупный румынский застройщиккоторая разработала пятизвездочный курорт стоимостью более 100 миллионов евро, проведя юридическое исследование применимых правовых положений с целью разработки генерального проекта договора купли-продажи, который будет использоваться клиентом во всех сделках, целью которых является передача права собственности. права квартир, построенных с одной стороны, а также пересмотренные и согласованные договоры купли-продажи, которые должны быть заключены с потенциальными покупателями, на сумму более 1,6 млн евро, о правах и обязанностях каждой стороны, об ответственности продавцов за выселение и так далее. . Наша роль заключалась в проверке всех договорных условий, содержащихся в соглашениях купли-продажи, чтобы они соответствовали положениям закона, с одной стороны, и защищали Клиента от злоупотреблений со стороны потенциальных Покупателей, с другой стороны.
• Помощь крупный румынский застройщик разработавший пятизвездочный курорт на сумму более 100 миллионов евро, с юридическим заключением о своих обязательствах, вытекающих из положений, содержащихся в Положении об организации и функционировании жилого комплекса, построенного Заказчиком, в отношении некоторых обязательств арендаторов, которые были не распространяется на Застройщика в качестве собственника нескольких еще не проданных квартир. Наша роль заключалась в рассмотрении положений Регламента и заключении о том, что некоторые применимые положения не направлены на обязательства застройщика, а только на арендаторов проекта.