Недвижимость и Строительство

«Я был впечатлен способностями, которыми они обладают, когда дело касается вопросов недвижимости, таких как приобретения, консультирование и рефинансирование.

«Раду Павел, управляющий партнер юридической фирмы, имеет большой опыт, очень внимателен к деталям, очень старательный и инициативный юрист.

LEGAL 500 2019 – НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО TIER 4

В команде румынской юридической фирмы Pavel, Margarit & Associates работают исключительные юристы, которые очень хорошо осведомлены и дают полезные рекомендации. Руководитель практики доброжелательного отношения к клиентам Павел Раду-Каталин — очень практичный бизнес-юрист, регулярно занимающийся сложными сделками с недвижимостью. Другие области специализации включают финансирование недвижимости и строительные проекты.

ЛЕГАЛ 500 2018Уровень 4 Недвижимость и строительство

Павел, Маргарит и партнеры Румынская юридическая фирмаего команда ˜профессиональный и отзывчивыйсглубина опытапо широкому кругу вопросов, связанных с недвижимостью. Раду-Каталин Павел предоставляет ˜отличный стратегический совет.

Команда румынской юридической фирмы «Павел, Маргарит и партнеры» — «профессиональная и отзывчивая, обладающая глубоким опытом в широком спектре вопросов, связанных с недвижимостью».

ЛЕГАЛ 500 2017Уровень 4 Недвижимость и строительство

Павел, Маргарит и партнеры обладают обширными знаниями в сфере недвижимости и строительства.

Адвокат Раду-Каталин Павел, имеющий большой опыт, консультировал застройщика по поводу жилого комплекса на 90 объектов недалеко от международного аэропорта Анри Коанда.

Обзор международного финансового права IFLR1000 2020

Банковское дело и финансы, Корпоративное право и M&A

Высоко оцененный опыт юриста в сфере недвижимости, реструктуризации и банкротства, а также банковской практики.

В этом году юридическая фирма вошла в число лучших компаний Румынии вБанковское дело и финансызона практики. В то же время IFLR1000 признал результаты, полученные румынской юридической фирмой Pavel, Margarit and Associates в рамкахКорпоративныйзона практики. Уже четвертый год подряд известное издание признает результаты, полученные юристами румынской юридической фирмы Pavel, Margarit & Associates.

Специалисты IFLR1000 отмечают, что Pavel Margarit & Associates специализируется на минерально-сырьевом секторе, консультируя иностранные горнодобывающие и девелоперские компании как по корпоративным сделкам, так и по проектной работе. В период исследования фирма занималась приобретениями, финансированием и реструктуризацией международных горнодобывающих групп. Он также предоставил нормативные рекомендации по разведке и добыче полезных ископаемых в Румынии. В других местах фирма также была занята работой в секторах недвижимости и финансов.

В то же время рейтинг IFLR 1000 оценил Раду Павла, управляющего партнера румынской юридической фирмы Pavel, Margarit & Associates, какВысокоуважаемый юрист за свой опыт в области недвижимости, реструктуризации и неплатежеспособности, а также в области банковской практики..

Обзор международного финансового права IFLR1000 2019

Банковское дело и финансы, Корпоративное право и M&A

Высоко признанный опыт юристов в области недвижимости, реструктуризации и неплатежеспособности, а также банковской практики

Недавно справочник опубликовал новые рейтинги, действительные на 2019 год. Румынская юридическая фирма Pavel, Margarit & Associates заняла верхние места в области ‹‹Банковское дело, финансы и корпоративная практика.

IFLR 1000 оценил Раду Павла, управляющего партнера румынской юридической фирмы Pavel, Margarit & Associates, как одного из самых ценных и опытных юристов в Румынии в Банковское дело И в Реструктуризация и несостоятельностьобласти практики, в случаях, связанных с Недвижимость промышленность.

Специалисты IFLR1000 отмечают: Pavel Margarit & Associates специализируется на минерально-сырьевом секторе, консультируя иностранные горнодобывающие и девелоперские компании как по корпоративным сделкам, так и по проектным работам. В период исследования фирма занималась приобретениями, финансированием и реструктуризацией международных горнодобывающих групп. Он также предоставил нормативные рекомендации по разведке и добыче полезных ископаемых в Румынии. В других местах фирма также была занята работой в секторах недвижимости и финансов.

• Помощь крупный застройщик, которая разработала жилой проект из 102 лучших вилл в Бухаресте в ходе ежедневных деловых операций, таких как переговоры с покупателями о покупке, составление и согласование документов по сделке (договоров купли-продажи), составление и проверка контрактов с поставщиками коммунальных услуг. Мы также помогали клиенту на всех этапах проекта, начиная с подробного отчета о комплексной проверке приобретения земли, на которой разрабатывался проект. (8 000 000 евро)
• Помощь крупный румынский игрок в сфере недвижимостина этапах до и после реализации трансграничного проекта. Еще до завершения этапа B проекта девелопер возбудил процедуру банкротства, что, в свою очередь, усложнило мандат. Мы помогали во всех вопросах, связанных с недвижимостью, возникающих от реализации проекта до продажи квартир, переговоров с покупателями, составления договоров купли-продажи, составления юридических заключений по юридическим вопросам, которые неизбежно возникали в повседневной жизни. ежедневная деятельность компании, оценка всех активов, комплексная проверка и вопросы регулирования. (8 000 000 евро)
• Помощь действующая компания по разведке и разработке полезных ископаемых в Румыниив проекте трансграничной комплексной проверки объектов недвижимости, состоящих из шахтных галерей, земельных участков, многоквартирных домов, административных зданий и другого имущества, являющегося частью горнодобывающей деятельности. Отчет о комплексной проверке явился предварительным условием для заключения договора о предоплате с одним из крупнейших торговых домов концентратов в мире. Охватывая три юрисдикции: Румынию, Великобританию и США, наши услуги включали составление комплексного отчета о комплексной проверке объектов недвижимости, принадлежащих клиенту, составление, согласование и заключение договора ипотеки недвижимого и движимого имущества. (9 500 000 долларов США)
• Помощь один из крупнейших застройщиков на севере Бухареста, в процессе заключения соглашения о трансграничном совместном предприятии с инвестиционной компанией, которая покупает, ремонтирует и продает роскошные виллы. Наши услуги включали составление договора о совместном предприятии с тщательным вниманием к последующим условиям, чтобы получить право собственности на проект от компании, находящейся в стадии банкротства. В дополнение к этому мы согласовали условия после закрытия, случаи неисполнения обязательств и условия расторжения соглашения, разработали проект пакета безопасности, помогали и консультировали в переговорах с генеральным подрядчиком и совершали выезды на объекты. (5 000 000 евро)
• Помощь крупный румынский производитель железа и сталио приобретении портфеля неработающей недвижимости у фонда прямых инвестиций, ранее принадлежавшего крупнейшему румынскому финансовому институту (трансграничный проект). Мы подготовили и составили отчет о юридической экспертизе активов, подготовили и согласовали документы по сделке и долговые соглашения купли-продажи, а также оказали помощь во всех переговорах со связанными сторонами. Наш мандат включал помощь на всех этапах сделки, включая вопросы до закрытия, закрытия и после закрытия, а также вопросы регулирования и финансирования. (2 500 000 евро)
• Помощь материнская компания и ее дочерние компании ведущей румынской розничной группы компаний, владеющих магазинами детских товаров и фармацевтической сетью, с договорами аренды с крупнейшими торговыми центрами Румынии. Наши услуги включали помощь в заключении договора аренды коммерческого помещения площадью 5000 кв.м. в торговом центре. Помимо ведения переговоров от имени клиента, мы подготовили все сопутствующие документы по сделке, составили договор аренды и предложили дальнейшую помощь в его после подписании и возникших сопутствующих вопросах. (2 000 000 евро)
• Посоветовал важный румынский банк, зарегистрированный на Бухарестской фондовой бирже, в сложной процедуре, включающей оценку и продажу активов, принадлежащих одной из ее дочерних компаний. Наши услуги включали проверку документов на право собственности на активы, составление договора купли-продажи активов, составление углубленного отчета о комплексной проверке недвижимости в отношении активов дочерней компании, получение всех необходимых документов от соответствующего государственного органа в порядок продажи активов и решение всех регуляторных вопросов. (1 000 000 евро)
• Помощь румынский игрок в сфере недвижимости, ассоциированный с инвестиционным банком, в отчете о комплексной проверке по ликвидации активов. Наши услуги включали обширный отчет о комплексной проверке всех активов дочернего банка, находящихся в процессе ликвидации. (1 000 000 евро)
• Помощь румынская дочерняя компания ведущего греческого поставщика логистических услуг, с операциями в Греции, Болгарии и Румынии, с арендой логистического центра для международных грузовых автомобилей. Наша помощь заключалась в получении всех необходимых документов от соответствующих государственных органов, составлении и согласовании документов по сделке (договоры предварительной аренды и аренды и т. д.) и решении всех вопросов с недвижимостью, связанных с заключением договора аренды логистического парка, нормативные вопросы, а также исследования земельных книг. (1 000 000 евро)
• Помощь физическому лицу в продаже большого объекта недвижимости площадью более 1000 кв.м., расположенного в эксклюзивном жилом районе Бухареста. Наши услуги включали помощь в переговорах с покупателем, составление долгового договора купли-продажи, внесение всех необходимых изменений в земельный кадастр, получение разрешения на строительство пристройки и чердака, получение всех необходимых документов от соответствующего государственного органа, составление всех соглашений до и после закрытия. (800 000 евро)
• Помощь туроператор номер один для отдыха на румынском побережьес арендой и управлением гостиницы на Черном море у зарегистрированной государственной компании. Наша юридическая фирма помогала в переговорах по аренде, разработке предварительных договоров аренды и договоров аренды, а также решала все вопросы, связанные с недвижимостью, возникающие в связи с проектом. Кроме того, в связи с пандемией Covid-19 мы помогли клиенту в переговорах с контрагентом, чтобы сбалансировать взятые на себя стороны договорные обязательства и разумным образом пересмотреть договор.
• Содействие физическому лицу, которое разработало несколько жилых проектов стоимостью более 30 миллионов евро, в различных сделках с недвижимостью. Мы помогли Клиенту в переговорах о продаже недвижимости стоимостью 600 000 евро, составлении и согласовании нескольких договоров купли-продажи, пересмотре нескольких договоров купли-продажи, получении всех необходимых документов от соответствующего государственного органа для продажи активов и соблюдении требований. со всеми нормативными вопросами и повседневными вопросами, возникающими в результате транзакции. В дополнение к этому, наши услуги включали повседневную помощь в вопросах, связанных со строительством, отчеты о комплексной проверке, претензии в отношении недвижимости, снятие с регистрации земельной книги арестов или претензий, кредиты на финансирование недвижимости, соглашения о совместных предприятиях.
• Помощь один из крупнейших ритейлеров электромобилей в Румынии, в судебном процессе по недвижимости в отношении здания-памятника (охраняемого наследия) против мэрии Бухареста с целью не отменять работы, строительство велось без разрешения. Мы предложили консультации по анализу законодательства и составлению юридического заключения с целью получения соответствующих разрешений на изменение проекта здания, а также помогли по всем корпоративным и нормативным вопросам. (500 000 евро)
• Помощь крупный румынский металлургический завод, по всем вопросам недвижимости, связанным с приобретением двух промышленных зданий у неплатежеспособной компании. Наши услуги включали составление договора аренды и переговоры с арбитражным управляющим, составление обширного отчета о комплексной проверке недвижимости перед сделкой, помощь во время процедуры торгов, составление и обсуждение договора купли-продажи. (600 000 евро)
• Помощь один из крупнейших румынских туроператоров в Румыниив проекте по аренде и управлению отелем от котирующегося на бирже румынского банка. Наши услуги включали разработку договора предварительной аренды и договора аренды, согласование договорных положений и решение всех вопросов, связанных с недвижимостью. В результате пандемии Covid-19 наш клиент заявил о неспособности платить арендодателю годовую арендную плату, до чего мы успешно пересмотрели условия арендной платы, добившись существенного снижения арендной платы и уменьшения страхового полиса до 800 000 евро.
• Помощь крупная румынская компания по строительству и восстановлению блоковс анализом договоров с местным советом, договоров генподряда или договоров субподряда с различными субподрядчиками или генподрядчиками. Наши услуги включали, таким образом, анализ упомянутых соглашений, отчеты о комплексной проверке и юридические заключения по различным вопросам, касающимся бизнеса, в том числе по вопросам регулирования и соблюдения требований в сфере недвижимости. Кроме того, мы помогали клиенту на всех этапах реализуемых проектов.
• Помощь крупная румынская горнодобывающая компанияпо вопросам приобретения имущества путем аукциона, организуемого судебным ликвидатором, указанным в процедуре банкротства общества. Мы рассмотрели и подготовили юридическую документацию и предприняли все шаги для регистрации активов в земельном кадастре. (1 900 000 евро)
• Помощь один из трех лучших румынских супермаркетов, специализирующихся на продаже и реализации товаров для детей, в деле о недвижимости, касающемся договора аренды с несколькими торговыми центрами в Румынии. Мы рассмотрели и согласовали договорные положения Договора аренды, а также выявили и скорректировали неправомерные положения, помогая клиенту подписать договор аренды, помогли Клиенту укрепить свою позицию на переговорах и предоставили Клиенту четкое представление о юридических рисках. и последствия, вызванные любым потенциальным невыполнением с их стороны договорных обязательств. (1 000 000 евро)
• Помощь ведущая румынская компания по недвижимостикоторый арендовал коммерческое здание, подал иск против владельца здания с целью взыскания суммы денег, вложенной в реконструкцию здания. Мы провели тщательный анализ состояния зданий (стоимостью 500 000 евро) и законности произведенных в поместье улучшений (стоимость которых составила дополнительно 100 000 евро), а также предоставили юридическое заключение о законности произведенных улучшений. в поместье с целью реализации стратегии по возврату инвестиций.
• Помощь крупный румынский застройщикс юридическим заключением по некоторым договорам предпродажной покупки общей стоимостью более 1 миллиона евро. Наша роль заключалась в том, чтобы определить для клиента возможности и шаги, которые необходимо предпринять для заключения договоров купли-продажи с лицами, с которыми клиент подписал предпродажные договоры купли-продажи.
• Помощь крупный румынский застройщикс юридическим заключением относительно толкования прав и обязанностей из предварительных договоров купли-продажи, подписанных для некоторых квартир на курорте. Наша роль заключалась в анализе возможного и неизбежного одностороннего расторжения предварительных договоров купли-продажи, вызванного задержкой Генерального подрядчика в завершении предполагаемых строительных работ. Мы проанализировали последствия возможного одностороннего расторжения предварительных договоров купли-продажи, а также размер ущерба, который может быть обязан возместить застройщик.
• Помощь крупный румынский застройщикустановить определенные принципы регулирования и эксплуатации кондоминиума, обязательные для всех владельцев и арендаторов кондоминиума. Мы разработали свод правил эксплуатации и функционирования кондоминиума, устанавливая все условия для реализации Положения об эксплуатации и функционировании кондоминиума.
• Помощь крупный румынский застройщиккоторая разработала пятизвездочный курорт стоимостью более 100 миллионов евро, проведя юридическое исследование применимых правовых положений с целью разработки генерального проекта договора купли-продажи, который будет использоваться клиентом во всех сделках, целью которых является передача права собственности. права квартир, построенных с одной стороны, а также пересмотренные и согласованные договоры купли-продажи, которые должны быть заключены с потенциальными покупателями, на сумму более 1,6 млн евро, о правах и обязанностях каждой стороны, об ответственности продавцов за выселение и так далее. . Наша роль заключалась в проверке всех договорных условий, содержащихся в соглашениях купли-продажи, чтобы они соответствовали положениям закона, с одной стороны, и защищали Клиента от злоупотреблений со стороны потенциальных Покупателей, с другой стороны.
• Помощь крупный румынский застройщиккоторый построил пятизвездочный курорт стоимостью более 100 миллионов евро, с юридическим заключением по своим обязательствам, вытекающим из положений, содержащихся в Положении об организации и функционировании жилого комплекса, построенного Заказчиком, в отношении некоторых обязательств для арендаторов, которые были не обращался к Застройщику в качестве собственника нескольких еще не проданных квартир. Наша роль заключалась в анализе положений Регламента и выводе о том, что некоторые применимые положения направлены не на обязательства застройщика, а только на арендаторов проекта.