Ακίνητη περιουσία και κατασκευή

˜Εντυπωσιάστηκα από τις ικανότητες που διαθέτουν σε θέματα ακίνητης περιουσίας, όπως εξαγορές, συμβουλευτικά θέματα και αναχρηματοδότηση.

˜ Ο Radu Pavel, ο διευθύνων συνεργάτης του δικηγορικού γραφείου, είναι πολύ έμπειρος, πολύ προσεκτικός με τις λεπτομέρειες και πολύ επιμελής και ενεργός δικηγόρος.

LEGAL 500 2019 - ΚΤΗΜΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ 4

Pavel, Margarit & Associates Romanian Law Firm`s team features exceptional lawyers, who are very knowledgeable and provide helpful recommendations. Client-friendly practice head Radu-Catalin Pavel is a very practical business lawyer and regularly engaged in complex real estate transactions. Other areas of expertise include real estate financing and construction projects.

LEGAL 500 2018 Tier 4 Real Estate και Κατασκευές

Ρουμανική δικηγορική εταιρεία Pavel, Margarit & Associatess team is ˜επαγγελματικό και ανταποκρινόμενο with ˜ένα βάθος εμπειρίας across a range of real estate matters. Radu-Catalin Pavel provides ˜εξαιρετικές στρατηγικές συμβουλές.

Pavel, Margarit & Associates Romanian Law Firms team is ˜professional and responsive with ˜a depth of experience across a range of real estate matters.

ΝΟΜΙΚΟΣ 500 2017 Tier 4 Real Estate και Κατασκευές

Pavel, Margarit & Associates is very knowledge able in real estate and construction.

The Attorney at Law Radu-Catalin Pavel, who has extensive experience, advised a developer on a 90-property residential development near Henri Coanda International Airport.

International Financial Law Review IFLR1000 2020

Τραπεζικές και Χρηματοοικονομικές, Εταιρικές και M&A

Εξαιρετική εμπειρία δικηγόρου στον τομέα της ακίνητης περιουσίας, της αναδιάρθρωσης και της αφερεγγυότητας και στον τομέα των τραπεζικών πρακτικών

Φέτος, το δικηγορικό γραφείο κατατάχθηκε στις καλύτερες εταιρείες στη Ρουμανία Τραπεζικά και οικονομικά περιοχή πρακτικής. Ταυτόχρονα, το IFLR1000 αναγνώρισε τα αποτελέσματα που έλαβε η Pavel, Margarit and Associates Romanian Law Firm εντός του Εταιρικός περιοχή πρακτικής. Αυτή είναι η τέταρτη συνεχόμενη χρονιά που το διάσημο έντυπο αναγνωρίζει τα αποτελέσματα των δικηγόρων της Pavel, Margarit & Associates Romanian Law Firm.

IFLR1000 specialists note that Pavel Margarit & Associates specializes in the minerals sector advising foreign mining and development companies on both corporate transactions and project work. The research period saw the firm act on acquisitions, financings and restructurings for international mining groups. It also provided regulatory advice concerning mining explorations and operations in Romania. Elsewhere, work in real estate and financial sectors also kept the firm busy.

Ταυτόχρονα, το IFLR 1000 κατέταξε τον Radu Pavel, τον Διευθύνοντα Συνεργάτη της Pavel, Margarit & Associates Romanian Law Firm, ως Εξαιρετικά καταξιωμένος δικηγόρος για την εξειδίκευσή του στον τομέα της ακίνητης περιουσίας, της αναδιάρθρωσης και της αφερεγγυότητας και στον τομέα των τραπεζικών πρακτικών.

International Financial Law Review IFLR1000 2019

Τραπεζικές και Χρηματοοικονομικές, Εταιρικές και M&A

Εξαιρετική εμπειρογνωμοσύνη δικηγόρου στον τομέα πρακτικής ακινήτων, αναδιάρθρωσης και αφερεγγυότητας και τραπεζών

The guide has recently published the new rankings, valid for the year 2019. Pavel, Margarit & Associates Romanian Law Firm was ranked on top places in ‹‹Banking and Finance and Corporate practice area.

Το IFLR 1000 κατέταξε τον Radu Pavel, Διευθύνοντα Συνεργάτη της Pavel, Margarit & Associates Ρουμανική Δικηγορική Εταιρεία, ως έναν από τους πιο πολύτιμους και έμπειρους δικηγόρους στη Ρουμανία ΤΡΑΠΕΖΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ και στο Αναδιάρθρωση και αφερεγγυότητα περιοχές πρακτικής, σε περιπτώσεις που σχετίζονται με Ακίνητα βιομηχανία.

IFLR1000 specialists note: Pavel Margarit & Associates specializes in the minerals sector advising foreign mining and development companies on both corporate transactions and project work. The research period saw the firm act on acquisitions, financings and restructurings for international mining groups. It also provided regulatory advice concerning mining explorations and operations in Romania. Elsewhere, work in real estate and financial sectors also kept the firm busy.

• Υποβοηθούμενη ένας μεγάλος κύριος προγραμματιστής ακινήτων, που ανέπτυξε ένα οικιστικό έργο 102 κορυφαίων βιλών στο Βουκουρέστι σε καθημερινές επιχειρηματικές δραστηριότητες, όπως διαπραγματεύσεις με αγοραστές για αγορά, σύνταξη και διαπραγμάτευση εγγράφων συναλλαγών (συμφωνίες πώλησης-αγοράς), σύνταξη και επανεξέταση των συμβάσεων με παρόχους υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Βοηθήσαμε επίσης τον πελάτη σε όλες τις φάσεις του έργου, ξεκινώντας με μια μακρά έκθεση δέουσας επιμέλειας για την απόκτηση της γης όπου αναπτύχθηκε το έργο. (8.000.000 ευρώ)
• Υποβοηθούμενη ένας σημαντικός Ρουμάνος παίκτης ακινήτων στις φάσεις πριν και μετά την εφαρμογή ενός διασυνοριακού έργου. Πριν από την ολοκλήρωση της φάσης Β του έργου, ο προγραμματιστής άνοιξε τη διαδικασία αφερεγγυότητας, η οποία με τη σειρά της πρόσθεσε πολυπλοκότητα στην εντολή. Βοηθήσαμε σε όλα τα θέματα ακινήτων που προκύπτουν από την εκτέλεση του έργου έως την πώληση των διαμερισμάτων, τις διαπραγματεύσεις με τους αγοραστές, τη σύνταξη συμφωνιών πώλησης-αγοράς, τη σύνταξη νομικών γνωμοδοτήσεων για νομικά ζητήματα που αναπόφευκτα προέκυψαν καθημερινά. ημερήσια δραστηριότητα μιας εταιρείας, αξιολόγηση όλων των περιουσιακών στοιχείων, δέουσα επιμέλεια και ρυθμιστικά θέματα. (8.000.000 ευρώ)
• Υποβοηθούμενη μια επιχειρησιακή εταιρεία εξόρυξης και ανάπτυξης ορυχείων στη Ρουμανία για φυσικούς πόρους σε ένα έργο διασυνοριακής δέουσας επιμέλειας στα ακίνητα που αποτελούνται από γκαλερί ορυχείων, οικόπεδα, πολυκατοικίες, διοικητικά κτίρια και άλλα περιουσιακά στοιχεία της μεταλλευτικής εκμετάλλευσης. Η έκθεση δέουσας επιμέλειας ήταν προϋπόθεση για τη σύναψη συμφωνίας προπληρωμής με έναν από τους μεγαλύτερους οίκους εμπορίας συμπυκνωμάτων στον κόσμο. Εκτείνοντας σε τρεις δικαιοδοσίες, τη Ρουμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο και τις ΗΠΑ, οι υπηρεσίες μας περιελάμβαναν τη σύνταξη μιας σύνθετης έκθεσης δέουσας επιμέλειας για τα ακίνητα που ανήκουν στον πελάτη, τη σύνταξη, τη διαπραγμάτευση και τη σύναψη μιας ακίνητης και κινητής σύμβασης υποθήκης. (9.500.0000 USD)
• Υποβοηθούμενη ένας από τους σημαντικότερους κατασκευαστές γης στο βόρειο τμήμα του Βουκουρεστίου, στη διαδικασία σύναψης διασυνοριακής συμφωνίας κοινοπραξίας με επενδυτική εταιρεία που αγοράζει, ανακαινίζει και πωλεί πολυτελείς βίλες. Οι υπηρεσίες μας περιελάμβαναν τη σύνταξη της συμφωνίας κοινοπραξίας, με προσεκτική προσοχή στην κατάσταση που θα ακολουθήσει, προκειμένου να αποκτήσουμε την κυριότητα του έργου από μια εταιρεία σε πτώχευση. Επιπλέον, διαπραγματευτήκαμε τις συνθήκες μετά το κλείσιμο και τα γεγονότα αθέτησης και τον όρο για τη λύση της συμφωνίας, καταρτίσαμε το πακέτο ασφαλείας, βοηθήσαμε και συμβουλεύσαμε σε συζητήσεις με τον Γενικό Κατασκευαστή και πραγματοποιήσαμε επιτόπιες επισκέψεις. (5.000.000 ευρώ)
• Υποβοηθούμενη ένας σημαντικός ρουμανικός κατασκευαστής σιδήρου και χάλυβα σχετικά με την απόκτηση χαρτοφυλακίου ακινήτων NPL από ιδιωτικό μετοχικό κεφάλαιο που ανήκε προηγουμένως στο μεγαλύτερο ρουμανικό χρηματοπιστωτικό ίδρυμα (διασυνοριακό έργο). Ετοιμάσαμε και συντάξαμε μια νομική έκθεση δέουσας επιμέλειας για τα περιουσιακά στοιχεία, συντάσσοντας και διαπραγματευόμενα τα έγγραφα συναλλαγών και τις συμφωνίες πώλησης και αγοράς συμβολαίου και βοηθήσαμε σε όλες τις διαπραγματεύσεις με τα συνδεδεμένα μέρη. Η εντολή μας περιλάμβανε βοήθεια σε όλα τα στάδια της συμφωνίας, συμπεριλαμβανομένων των ζητημάτων προ-κλεισίματος, κλεισίματος και μετά το κλείσιμο, στο μέτρο του ρυθμιστικού και των χρηματοδοτήσεων. (2.500.000 ευρώ)
• Υποβοηθούμενη τη μητρική εταιρεία και τις θυγατρικές της ενός κορυφαίου ρουμανικού λιανικού ομίλου εταιρειών που κατέχουν καταστήματα παιδικών προϊόντων και μιας φαρμακευτικής αλυσίδας, με τις συμβάσεις μίσθωσης με τα μεγάλα εμπορικά κέντρα της Ρουμανίας. Οι υπηρεσίες μας περιλάμβαναν βοήθεια με τη διαπραγμάτευση συμφωνίας μίσθωσης για εμπορικό χώρο 5000 τμ σε εμπορικό κέντρο. Εκτός από την καθοδήγηση των διαπραγματεύσεων για λογαριασμό του πελάτη, ετοιμάσαμε όλα τα σχετικά έγγραφα για τις συναλλαγές, συντάξαμε τη σύμβαση μίσθωσης και προσφέραμε περαιτέρω βοήθεια με την υπογραφή και τα συναφή θέματα που προέκυψαν. (2.000.000 ευρώ)
• Συμβουλευμένος μια σημαντική ρουμανική τράπεζα εισηγμένη στο Χρηματιστήριο του Βουκουρεστίου, σε μια πολύπλοκη διαδικασία που περιλαμβάνει την αξιολόγηση και την πώληση των περιουσιακών στοιχείων που ανήκουν σε μία από τις θυγατρικές της. Οι υπηρεσίες μας περιλάμβαναν τον έλεγχο των εγγράφων ιδιοκτησίας για τα περιουσιακά στοιχεία, τη σύνταξη της συμφωνίας πώλησης και αγοράς των περιουσιακών στοιχείων, τη σύνταξη μιας αναλυτικής έκθεσης δέουσας επιμέλειας ακινήτων σχετικά με τα περιουσιακά στοιχεία της θυγατρικής, τη λήψη όλων των απαραίτητων εγγράφων από τη σχετική δημόσια αρχή για την πώληση των περιουσιακών στοιχείων και την αντιμετώπιση όλων των κανονιστικών θεμάτων. (1.000.000 ευρώ)
• Υποβοηθούμενη Ρουμάνος παίκτης ακινήτων που έχει ως συνεργάτη μια τράπεζα επενδύσεων, σε έκθεση δέουσας επιμέλειας σχετικά με τη ρευστοποίηση περιουσιακών στοιχείων. Οι υπηρεσίες μας περιελάμβαναν μια εκτενή έκθεση δέουσας επιμέλειας σχετικά με όλα τα περιουσιακά στοιχεία της θυγατρικής της τράπεζας στη διαδικασία εκκαθάρισης. (1.000.000 ευρώ)
• Υποβοηθούμενη θυγατρική της Ρουμανίας κορυφαίου ελληνικού παρόχου υπηρεσιών εφοδιαστικής, με δραστηριότητες στην Ελλάδα, τη Βουλγαρία και τη Ρουμανία, με την ενοικίαση κέντρου εφοδιαστικής διεθνών φορτηγών. Η βοήθειά μας συνίσταται στην απόκτηση όλων των απαραίτητων εγγράφων από τις αρμόδιες δημόσιες αρχές, τη σύνταξη και διαπραγμάτευση εγγράφων συναλλαγών (συμφωνίες προ-μίσθωσης και μισθώσεων και ούτω καθεξής) και την αντιμετώπιση όλων των θεμάτων ακινήτων που περιλαμβάνουν την εκτέλεση μιας σύμβασης μίσθωσης για ένα πάρκο logistics, ρυθμιστικά θέματα, καθώς και έρευνα για βιβλία γης. (1.000.000 ευρώ)
• Βοήθησε ένα φυσικό πρόσωπο, στην πώληση ενός μεγάλου ακινήτου άνω των 1.000 τ.μ. που βρίσκεται σε μια αποκλειστική κατοικημένη περιοχή στο Βουκουρέστι. Οι υπηρεσίες μας περιλάμβαναν βοήθεια κατά τη διαπραγμάτευση με τον αγοραστή, σύνταξη της συμφωνίας πώλησης και αγοράς, εκτέλεση όλων των απαραίτητων αλλαγών στο κτηματολόγιο, λήψη οικοδομικής άδειας για παράρτημα και σοφίτα, λήψη όλων των απαραίτητων εγγράφων από τη σχετική δημόσια αρχή, σύνταξη όλων των συμφωνιών πριν και μετά το κλείσιμο. (800.000 ευρώ)
• Υποβοηθούμενη ο νούμερο ένα ταξιδιωτικός πράκτορας για διακοπές στη ρουμανική παραλία με τη μίσθωση και τη διαχείριση ξενοδοχείου στη Μαύρη Θάλασσα από εισηγμένη κρατική εταιρεία. Το δικηγορικό γραφείο μας βοήθησε στις διαπραγματεύσεις μίσθωσης, συντάσσοντας συμφωνίες προ-μίσθωσης και μίσθωσης και χειρίστηκε όλα τα θέματα ακινήτων που προέκυψαν από το έργο. Επιπλέον, λόγω της πανδημίας Covid-19, βοηθήσαμε τον πελάτη στις διαπραγματεύσεις με τον συμβατικό εταίρο, προκειμένου να εξισορροπήσει τις συμβατικές υποχρεώσεις που ανέλαβαν τα μέρη και να επαναδιαπραγματευτεί τη συμφωνία με λογικό τρόπο.
• Βοήθησε ένα φυσικό πρόσωπο, το οποίο ανέπτυξε πολλά οικιστικά έργα αξίας άνω των 30 εκατ. EUR, σε διάφορες εντολές ακινήτων. Βοηθήσαμε τον Πελάτη στις διαπραγματεύσεις για την πώληση ακινήτου αξίας 600.000 EUR, τη σύνταξη και διαπραγμάτευση αρκετών συμφωνιών πώλησης και αγοράς, την αναθεώρηση πολλών συμφωνιών πώλησης και αγοράς, τη λήψη όλων των απαραίτητων εγγράφων από τη σχετική δημόσια αρχή προκειμένου να πουλήσει τα περιουσιακά στοιχεία και τηρήσαμε με όλα τα ρυθμιστικά θέματα και τα καθημερινά ερωτήματα που προκύπτουν από τη συναλλαγή. Επιπλέον, οι υπηρεσίες μας περιλάμβαναν καθημερινή βοήθεια σε θέματα κατασκευής, εκθέσεις δέουσας επιμέλειας, αξιώσεις ακινήτων, κατάργηση εγγραφής δεσμεύσεων ή απαιτήσεων, δάνεια χρηματοδότησης ακινήτων, συμφωνίες κοινοπραξίας.
• Υποβοηθούμενη ένας από τους μεγαλύτερους λιανοπωλητές ηλεκτρικών οχημάτων στη Ρουμανία, σε δίκη ακινήτων σχετικά με κτίριο μνημείου (προστατευόμενης κληρονομιάς), εναντίον του δημαρχιακού σπιτιού του Βουκουρεστίου, με σκοπό την ακύρωση των έργων, το κτίριο υποβλήθηκε χωρίς άδεια. Προσφέραμε συμβουλευτικές υπηρεσίες όσον αφορά την ανάλυση της νομοθεσίας και τη σύνταξη νομικής γνώμης με σκοπό τη λήψη των σχετικών αδειών για την τροποποίηση του σχεδιασμού του κτιρίου και βοηθήσαμε σε όλα τα εταιρικά και κανονιστικά θέματα. (500.000 ευρώ)
• Υποβοηθούμενη ένα μεγάλο ρουμανικό μεταλλουργικό εργοστάσιο, σε όλα τα θέματα ακινήτων που εμπλέκονται με την απόκτηση δύο βιομηχανικών κτιρίων από πτωχευτική εταιρεία. Οι υπηρεσίες μας περιελάμβαναν τη σύνταξη της σύμβασης μίσθωσης και διαπραγματεύτηκαν με τον επαγγελματία αφερεγγυότητας, τη σύνταξη μιας εκτεταμένης έκθεσης δέουσας επιμέλειας ακινήτων πριν από τη συναλλαγή, βοήθεια κατά τη διαδικασία υποβολής προσφορών, σύνταξη και διαπραγμάτευση της συμφωνίας πώλησης και αγοράς. (600.000 ευρώ)
• Υποβοηθούμενη ένας από τους μεγαλύτερους ρουμάνους ταξιδιωτικούς πράκτορες στη Ρουμανία σε ένα έργο σχετικά με τη μίσθωση και τη διαχείριση ενός ξενοδοχείου, από εισηγμένη ρουμανική τράπεζα. Οι υπηρεσίες μας περιελάμβαναν τη σύνταξη της σύμβασης προ-μίσθωσης και μίσθωσης, τη διαπραγμάτευση των συμβατικών ρητρών και την αντιμετώπιση όλων των ρυθμιστικών θεμάτων ακινήτων. Ως συνέπεια της πανδημίας Covid-19, ο πελάτης μας δήλωσε ανικανότητα να πληρώσει το ετήσιο ενοίκιο στον εκμισθωτή, πριν από τον οποίο έχουμε επαναδιαπραγματευτεί επιτυχώς το ενοίκιο, αποκτώντας σημαντική μείωση από το ενοίκιο και μείωση του ασφαλιστηρίου συμβολαίου σε 800.000 ευρώ.
• Υποβοηθούμενη μια μεγάλη ρουμανική εταιρεία αποκατάστασης κατασκευών και μπλοκ με την ανάλυση των συμβάσεων με το τοπικό συμβούλιο, τις γενικές συμβάσεις ανάδοχων ή συμφωνίες υπεργολάβου με διάφορους υπεργολάβους ή γενικούς εργολάβους. Οι υπηρεσίες μας περιλάμβαναν την ανάλυση των αναφερόμενων συμφωνιών, εκθέσεις δέουσας επιμέλειας και νομικές γνωματεύσεις για διάφορα θέματα που αφορούν την επιχείρηση, στο βαθμό που είναι θέματα κανονιστικών ακινήτων και θέματα συμμόρφωσης. Επιπλέον, βοηθήσαμε τον πελάτη σε όλες τις φάσεις των έργων που αναλήφθηκαν.
• Υποβοηθούμενη μια μεγάλη ρουμανική εταιρεία εξόρυξης, για θέματα που αφορούν την απόκτηση περιουσιακών στοιχείων μέσω πλειστηριασμού που διοργανώθηκε από τον δικαστικό εκκαθαριστή που αναφέρεται στη διαδικασία πτώχευσης της εταιρείας. Εξετάσαμε και συντάξαμε τη νομική τεκμηρίωση και κάναμε όλα τα βήματα για την εγγραφή των περιουσιακών στοιχείων στο κτηματολόγιο. (1.900.000 ευρώ)
• Υποβοηθούμενη ένα από τα 3 κορυφαία σούπερ μάρκετ της Ρουμανίας που ειδικεύονται στην πώληση και εμπορευματοποίηση προϊόντων για παιδιά, σε θέμα ακινήτων που αφορά σύμβαση μίσθωσης με πολλά εμπορικά κέντρα στη Ρουμανία. Εξετάσαμε και διαπραγματευτήκαμε τις συμβατικές ρήτρες της Σύμβασης Μίσθωσης και εντοπίσαμε και προσαρμόσαμε τις καταχρηστικές ρήτρες, βοηθώντας τον πελάτη να υπογράψει τη σύμβαση μίσθωσης, βοηθήσαμε τον Πελάτη να ενισχύσει τη θέση του στις διαπραγματεύσεις και δώσαμε στον Πελάτη μια σαφή εικόνα των νομικών κινδύνων και τις συνέπειες που συνεπάγεται κάθε ενδεχόμενη παράλειψη εκ μέρους τους συμμόρφωσης με τις συμβατικές υποχρεώσεις. (1.000.000 ευρώ)
• Υποβοηθούμενη κορυφαία ρουμανική εταιρεία ακινήτων that rented a commercial building, in a file against the buildings owner in order to recover the amount of money invested in the renovation of the building. We performed a thorough analysis of the situation of the buildings (which were worth EUR 500,000) and of the legality of the improvements made to the estate (which were worth an additional EUR 100,000) and provided a legal opinion on the legality of the improvements brought to the estate with a view to implement a strategy for the recovery of the investments.
• Υποβοηθούμενη ένας σημαντικός Ρουμάνος κύριος προγραμματιστής ακινήτων με νομική γνώμη σχετικά με ορισμένες συμφωνίες προπώλησης συνολικής αξίας άνω του 1 εκατομμυρίου ευρώ. Ο ρόλος μας ήταν να εντοπίσουμε για τον πελάτη τις ευκαιρίες και τα βήματα που πρέπει να γίνουν, προκειμένου να συνάψουμε συμφωνίες πώλησης-αγοράς με τα άτομα με τα οποία ο πελάτης είχε υπογράψει τις συμφωνίες προπώλησης.
• Υποβοηθούμενη ένας σημαντικός Ρουμάνος κύριος προγραμματιστής ακινήτων με νομική γνώμη σχετικά με την ερμηνεία των δικαιωμάτων και υποχρεώσεων από τις προκαταρκτικές συμφωνίες αγοράς πώλησης που υπογράφηκαν για ορισμένα διαμερίσματα σε θέρετρο. Ο ρόλος μας ήταν να αναλύσουμε την πιθανή και επικείμενη μονομερή επίλυση των προκαταρκτικών συμφωνιών αγοράς πωλήσεων που προκλήθηκαν από τις καθυστερήσεις του Γενικού Κατασκευαστή στην ολοκλήρωση των αναμενόμενων κατασκευαστικών εργασιών. Αναλύσαμε τις συνέπειες της πιθανής μονομερούς επίλυσης των προκαταρκτικών συμφωνιών αγοράς πώλησης και επίσης τις ζημίες που μπορεί να υποχρεωθεί να πληρώσει ο προγραμματιστής.
• Υποβοηθούμενη ένας σημαντικός Ρουμάνος κύριος προγραμματιστής ακινήτων να θεσπιστούν ορισμένες αρχές για τη ρύθμιση και την εκμετάλλευση του συγκροτήματος, να είναι υποχρεωτικό για όλους τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές του Συγκροτήματος. Συντάξαμε μια σειρά κανονισμών για την εκμετάλλευση και τη λειτουργία της συγκυριαρχίας, καθορίζοντας όλους τους όρους και τις προϋποθέσεις για την εφαρμογή του Κανονισμού σχετικά με την εκμετάλλευση και τη λειτουργία της συγκυριαρχίας.
• Υποβοηθούμενη ένας σημαντικός Ρουμάνος κύριος προγραμματιστής ακινήτων that developed a five-star resort of over EUR 100 MIL, in conducting a legal research on the legal provisions applicable, in order to draft a Master Draft of Sale Purchase Agreement to be used by the client in all transactions having as object transferring of ownership rights of the apartments built on one hand, and revised and negotiated the Sale Purchase Agreements to be closed with potential buyers, amounting over EUR 1,6 MIL, on the rights and obligations of each party, on the sellers liability for eviction and so on. Our role was to review all contractual terms contained in the Sale Purchase Agreements, so that they are consistent with the provisions of the law, on one hand and protect the Client against the abuse of potential Buyers on the other hand.
• Υποβοηθούμενη ένας σημαντικός Ρουμάνος κύριος προγραμματιστής ακινήτων που ανέπτυξε θέρετρο πέντε αστέρων ύψους άνω των 100 εκατομμυρίων ευρώ, με νομική γνώμη για τις υποχρεώσεις του που απορρέουν από τις διατάξεις που περιέχονται στους κανονισμούς για την οργάνωση και τη λειτουργία του συγκροτήματος κατοικιών που έχει κατασκευαστεί από τον Πελάτη σε σχέση με ορισμένες υποχρεώσεις για ενοικιαστές δεν εφαρμόζεται στον προγραμματιστή ως προς την ιδιότητα του ιδιοκτήτη πολλών διαμερισμάτων που δεν έχουν πωληθεί ακόμη. Ο ρόλος μας ήταν να αναθεωρήσουμε τις διατάξεις του Κανονισμού καταλήγοντας στο συμπέρασμα ότι ορισμένες εφαρμοστέες διατάξεις δεν στοχεύουν στις υποχρεώσεις του κατασκευαστή ακινήτων αλλά μόνο στους ενοικιαστές του έργου.